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土地房产 | 婚姻家庭 | 结婚生育 | 离婚纠纷 | 邻里纠纷 | 劳动合同 | 劳动仲裁 | 工资报酬 | 工伤事故 | 医疗事故 | 交通事故 | 抚养赡养 |
| 财产分配 | 财产继承 | 刑事辩护 | 人身伤害 | 消费权益 | 知识产权 | 企业经营 | 公司法律 | 经济诈骗 | 债务纠纷 | 国际贸易 | 行政处罚 | |
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你的儿子不是出卖物的所有权人,在没有经过你的授权的情况出卖房子的行为是无权代理行为,根据<合同法>的规定,其买卖合同是效力待定的合同. <合同法> 第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 如果你追认你的儿子有代理你出卖该房产的权限的,则该代理行为有效,合同有效!如果你不追认的,你可以依法向法院起诉申请撤消该合同.由于无权代理给对方造成的损失由你儿子承担! |
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